ในขณะราคาที่ดินของกรุงเทพฯ เริ่มอิ่มตัว ราคาก็สูงลิ่วจนบางทีผลตอบแทนไม่คุ้มค่าการลงทุน แต่ตลาดต่างจังหวัดบางแห่งกำลัง “ค่อยๆ เติบโต” อย่างน่าสนใจ อสังหาไทยแลนด์ชวนดู 5 เมืองที่อาจเป็น Next Hub สำหรับอสังหาฯ ในอนาคต
1.ขอนแก่น - ฮับอีสาน & อนาคตเมือง Smart City
- มีมหาวิทยาลัย มีนักศึกษากว่า 40,000 คน สร้างดีมานด์อย่างต่อเนื่อง
- ศูนย์กลางการค้าการลงทุนในภาคอีสาน มีบริษัทขนาดใหญ่เข้าไปตั้งสำนักงาน
- โครงการรถไฟทางคู่ขอนแก่น-หนองคาย คาดเปิดให้บริการเต็มรูปแบบปี 2571
- ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติขอนแก่น (KICE) ดึงดูดการประชุมระดับประเทศ
- โครงการ Smart City มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
พื้นที่น่าจับตา: บริเวณถนนมิตรภาพ ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น และรอบๆ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลขอนแก่น
2. ระยอง - เมืองอุตสาหกรรม EEC
- ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)
- นิคมอุตสาหกรรมใหม่ๆ รองรับอุตสาหกรรม S-Curve เช่น ยานยนต์ไฟฟ้า และหุ่นยนต์
- สนามบินอู่ตะเภา ยกระดับเป็นสนามบินนานาชาติเต็มรูปแบบ
- รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา)
- ท่าเรือมาบตาพุด เฟส 3 กำลังพัฒนา
พื้นที่น่าจับตา: มาบตาพุด บ้านฉาง บริเวณใกล้สนามบินอู่ตะเภา และนิคมอุตสาหกรรม
3. เชียงราย - ประตูการค้าชายแดนสู่จีน
- เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย (Special Economic Zone: SEZ) เปิดโอกาสลงทุนและสิทธิประโยชน์มากมาย
- ศูนย์กลางการค้าชายแดนไทย-ลาว-เมียนมาร์-จีน
- โครงการมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย
- ท่าอากาศยานเชียงรายกำลังเติบโตและขยายเป็นท่าอากาศยานนานาชาติขนาดใหญ่
- สถานที่ท่องเที่ยวระดับโลก แหล่งรายได้จากการท่องเที่ยวมั่นคง
- โครงการรถไฟทางคู่เด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ
พื้นที่น่าจับตา: อำเภอเมือง อำเภอแม่สาย อำเภอเชียงแสน และบริเวณมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
4. นครศรีธรรมราช - เมืองมรดกทางวัฒนธรรมภาคใต้
- การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมที่โดเด่นและมีเอกลักษณ์
- โครงการรถไฟทางคู่ชุมพร-สุราษฎร์-นครศรีฯ เพิ่มการเข้าถึงของนักท่องเที่ยว
- มหาวิทยาลัยวลัยลักษณ์และมหาวิทยาลัยราชภัฏนครศรีฯ สร้างดีมานด์อย่างต่อเนื่อง
- Wellness Tourism กำลังเติบโต รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ
- การพัฒนาท่าอากาศยานนครศรีธรรมราชให้รองรับผู้โดยสารได้มากขึ้น
พื้นที่น่าจับตา: ตัวเมืองนครศรีฯ บริเวณมหาวิทยาลัย และพื้นที่ใกล้ชายหาดขนอม สิชล
5. อุดรธานี - ฮับการค้าอีสานตอนบนเชื่อมลาว-เวียดนาม
- ศูนย์กลางเศรษฐกิจอีสานตอนบน เชื่อมโยงไทย-ลาว-เวียดนาม
- โครงการรถไฟทางคู่ขอนแก่น-หนองคาย ผ่านอุดรธานี
- ศูนย์การค้าใหญ่หลายแห่ง เซ็นทรัล โรบินสัน UD Town
- สนามบินนานาชาติอุดรธานีมีเที่ยวบินตรงไปต่างประเทศเพิ่มขึ้น
- การขยายตัวของภาคธุรกิจบริการ โรงแรม ร้านอาหาร คอนโดฯ
พื้นที่น่าจับตา: ใจกลางเมือง ย่านถนนทองใหญ่ และบริเวณรอบมหาวิทยาลัยราชภัฏอุดรธานี
ในปี 2568 การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดรองของประเทศไทยกำลังเป็นที่จับตามอง ด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจและการพัฒนาที่ชัดเจน เมืองอย่างขอนแก่น ระยอง เชียงราย นครศรีธรรมราช และอุดรธานี ต่างก็มีศักยภาพที่จะกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการลงทุนในอนาคต
การเติบโตของเมืองเหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างโอกาสทางธุรกิจและการลงทุน แต่ยังส่งเสริมการเติบโตของเศรษฐกิจในระดับภูมิภาคและประเทศอย่างยั่งยืน
Asangha Thailand