เริ่มแล้ว! มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนอง

  • 3 weeks ago

มาตรการช่วยเหลือผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจากรัฐบาล

กระทรวงมหาดไทยได้ออกประกาศลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือเพียง 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 21 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

รายละเอียดมาตรการ

กรณีที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์

  • ลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเหลือ 0.01%
  • สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร
  • ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท
  • วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
  • ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย

กรณีที่เป็นห้องชุด

  • ลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเหลือ 0.01%
  • สำหรับห้องชุดในอาคารชุดที่จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมาย
  • ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท
  • วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
  • ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย

มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองอสังหาฯเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท

ประโยชน์ที่ได้รับ
  1. ช่วยลดภาระค่าใช้จ่าย: ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยประหยัดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองได้มาก เมื่อเทียบกับอัตราปกติ
  2. ส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัย: เพิ่มโอกาสให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
  3. กระตุ้นเศรษฐกิจ: ช่วยส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง
เงื่อนไขสำคัญ
  • มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 21 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 (ตามประกาศราชกิจจานุเบกษา)
  • ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น
  • ทั้งราคาซื้อขายและราคาประเมินต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท
  • วงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท

ตัวอย่างการคำนวณค่าธรรมเนียม

กรณีปกติ (ไม่ได้ใช้มาตรการพิเศษ)

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน
  • ค่าธรรมเนียมการจำนอง: 1% ของวงเงินจำนอง

กรณีใช้มาตรการพิเศษ

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.01% ของราคาประเมิน
  • ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง: 0.01% ของวงเงินจำนอง

ข้อมูลอ้างอิง: ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันที่ 21 เมษายน พ.ศ. 2568 ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 9 เมษายน พ.ศ. 2568

$property_latitude = get_post_meta($post->ID, '_houzez_property_latitude', true); $property_longitude = get_post_meta($post->ID, '_houzez_property_longitude', true); $nearby_train_stations = get_nearby_train_stations($property_latitude, $property_longitude);